为什么有人把房地产说成了吸纳社会多余资金的蓄水池？
大家好！我是雷传桃，根据自己和亲友的买房和卖房经历，乐于为大家回答这个问题，旨在抛砖引玉，吸引更多的人来到悟空平台。
1、每当看到那些千万豪宅、亿万别墅，我就想到这样的建筑物，吸引资金的能力，实在太强大了。
真的如同一座座蓄水池，千万、亿万资金像流水一样，从土豪业主们的卡上流出来，流到池子里，沉淀下来。
这样，对普通老百姓大有益处。一是房贵税多，而与豪宅、别墅有关的高额税收，来自于富人，造福于民生，比如相关部门给困难群众发补贴，城乡条件不好的老人和孩子是老有所养、幼有所学，免费的公园、博物馆、图书馆对老百姓开放……
假如土豪们把巨款不用于买房，而是疯狂购买、囤积大米、面粉、食用油、大蒜、水果、猪肉等商品，结果会是什么？
这些吃的东西，只会价格飞涨、暴涨，普通老百姓就会惊呼“吃不起”。由于土豪们的大量资金，被房地产这个特殊的蓄水池吸过去了，就能保证其它民生的普通商品价格平稳。
2、房子这种商品，所对应的资金体量很大。
不谈别墅、豪宅，就说普通住宅，县城里每套100万左右，地级市每套两三百万，省城里每套四五百万，同样是，一套房子如同一座蓄水池。
几乎所有的工薪阶层，不买房子，还算有钱；一旦买了房子，顿时缺钱了，还背上了房贷，每月都要还本付息。收入增加，暂时无忧；收入减少，压力山大。
由此可见，社会上的多余、闲置资金像流水一样，平静的流水怎样不会成为洪水猛兽？必须用一座座大大小小的池子，让资金的流水流入其中，几年、十几年甚至几十年难以溢出。
房地产就起到蓄水池的作用。在数万种商品中，只有房子最适合了。建筑明明在高处，功能却最接地气，也算符合辩证法了。
房子啊房子，让人既爱又恨、爱恨交加的资金蓄水池。
房地产就是个蓄水池。
实际上货币超发会导致物价上涨，但是我们从2008年到2018年并没有感觉到cpi非常明显的上涨，是由于很多人都希望存钱买房子，几亿个家庭零零散散的存了很多将来要买房的存款，这些钱并没有形成购买力，没有推高物价，所以房地产的存在成了非常好的蓄水池。
同样有这样效果的还有股市，所以最近国家在讲慢牛，在搞科创兴国，其实本质上还是希望在房市不振的情况下，能有越来越多的家庭能够将多余的钱投资到股市中去，这样有些优秀的企业能够融资，而家庭的财富也名义上的增加了，闲散资金也不会去推高物价，这样给了政府逆周期调节更大空间。
当然楼市和股市都是资本市场，需要有自己的判断。
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这个说法更多是从中国的货币发行角度出发。
自从加入WTO以后，中国一直处于贸易顺差地位，即出口多过进口。做外贸生意的老板们把货品卖出去，换回一堆外币（主要以美元为主）在国内没法正常使用，于是就去各商业银行（以中国银行为主）兑换成人民币，各商业银行再去跟央行兑换。因此央行逐年逐年就累积了大量的外汇储备。2019年末央行的外汇储备约3万亿美元，合21万亿人民币。央行再拿外汇储备去购买美国国债或者在国际市场上进口技术或者原材料。
但为了维持人民币的汇率稳定，中国的人民币购买外汇是有严格限制的（具体原因不表），美元兑换出来的人民币在很大程度上是只增不减的，直白点说就是一直有人拿美元去兑换成人民币，但很少有人可以拿人民币兑换美元，久而久之，市场上的人民币就会越来越多，造成通货膨胀。
而房地产，因为其庞大的资金体量，把很多人的资金都沉淀在一天天高涨的房价中，并没有在市场流通，因此被说成是吸纳社会多余资金的蓄水池。这种说法其实及其不靠谱。房地产是信用货币的创造机，而不是蓄水池。简单来说，一套房子标价100万出售，一个普通人只有20万。本来他需要再工作20年才能买得起这套房，现在通过按揭贷款，他把他未来20年的一部分收入提前使用了，这贷款的80万就变成了开发商实实在在可支配的现金，整个社会突然间就多出了80万来。所以房地产并不是蓄水池。
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