手上10万首付，想买三房二手房吗，在惠州大亚湾可以买吗？
您好 现在有一套靠近灿邦新天地的 二手房 78平米 三房 加上赠送的面积可以做四房 关键是总价低 首付低 坐北朝南 无遮挡 生活配套齐全 值得您考虑 因为业主是做装修生意的 需要资金周转 急转 底价 性价比超高
很高兴看到惠州的案例，我就是专做惠州房产的。
首付10万买不了大亚湾的房子，虽然惠州大亚湾的二手房很便宜，但是你这首付也太低了，二十万买个两房的还可以找找，10万就太少了，除非你做二手房首付贷，二手房首付贷他的月供非常高，买下来又要供房，又要供首付压力会比较大，这个因人而异看能力。
楼主是个很聪明的人，会投资，因为大亚湾的新房跟二手房价格相差非常远，比如新房卖1.5w二手房1w就可以买到了，差距太大了，所以说很聪明。但是如果买来投资就别了，变现能力太差，虽然单价便宜，依然不好卖，成交量低。自己住随意。
本人十年惠湾房产销售经验，也曾经操作过这类手续，也来说一下，10万首付买二手房用低首付的方式可以在大亚湾中心区或澳头买，但是因为操作难度比较大，风险也大，所以中介公司没有到一定的关系是不会给你推荐的。
一般会推荐新房，开发商帮忙垫首付的方式，剩下的首付分一年到三年还清。这样前几年压力会大一些，但也相当于给了时间去完成这件事。
首先呢我们先要确认一下要钱方面
1:个税
2:契税
3:首付
等等等等一些费用，这些费用加起来呢，在如今这个楼市市场上，都是要超过10万这个数额的。当然也会有一些人能通过一些手段能做到低首付，0首付这种情况，但是个人觉得，还是走正规一些的程序比较好。
个人的建议:也不要贪图一些小便宜去购买一些情况不明的房子。特别是别人在给您推荐低首付，0首付这类房子的时候，推文会特别吸引人，这个时候您就要注意了，一定要了解房子的全面情况，比如产权清不清晰，房子有没有争议，或者查封等。
最后呢，还是要祝您，能买到房子[呲牙][呲牙]
大家也可以评论一下这个户型，交流一下
刚需小白买房，100万预算，在江北区的二手房和新房之间犹豫，有建议吗？
刚需确实必须买、那就选择生活环境、对口校区、现在买房别去考虑升不升值的事。现很多头几年外省来炒房这一两年也是集中出手的时段不过不重要。你是必须买只考虑生活环境、学校对口就行了。
要看小白买房的主要用途是什么！是孩子读书还是为了工作近一点，如果是有孩子读书就选择学区房。二手房也要看房龄和环境，最好是环境好，离工作地方近，还能孩子读书的地方。新房周边配套设施可能不是很齐全，二手房相对来说要方便很多。
一、二手房
优点：
1、房子周边的配套设施健全
二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，公交车等等，日常生活很方便，配套设施健全，基本都成熟了。
2、即买即住
二手房房主都已经取得了产权证，只等买主选好了房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。
3、污染源相对新房少很多
新房大的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。
缺点：
1、外观不如新房
二手房与新房一般差价多少？
你好，按照目前国家限购政策情况来看，新盘价格是由房管局核定预售价格，相对来说价格一般不会虚高，都比较贴近开发商正常利润卖出的。而二手房因为是现房，已经持有一些时间，成本相对来说比新盘高一些，所以一般价格比同地段品质新盘高一些很正常。正常情况下高出20%左右也是合理范围，购房者也能理解接受这个差价。
您说的这个问题的回答有点宽泛，按照常理来说，新房的价钱是一定比二手房的价钱贵很多，但是根据房产的地理位置的不通，房子的价钱也是有所不同的，现在的二手房市场非常大，这是因为二手房的需求更高
20万的二手房，中介费及各种手续费要多少？
1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。 8、中介费：房价的2-3%，交易双方均分承担。
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