将来通州的房价会怎样？
短时间内稳中有涨，但也涨不了多少。
因为双限政策一时半会儿还不会放开，所以房价整体变化不大，但是并不代表以后不会大涨。毕竟是北京的副中心，将来会有很多机关单位迁到通州，这样工作人员和家属们会有一部分落户定居在通州，房子肯定不够，那么建那种房产不确定，但是建设房产是毋庸置疑的。
我朋友是老崇文门的，户口还在那里，一直等待合适机会买房子，大家给个建议，是回崇文买还是到通州买房？
两个区的房价怎么样了？哪里上涨潜力大？准备明年年底或者后年买的话合适吗？需要多少钱？按照小两室七八十平的。
先谢谢🙏各位街坊邻居们。
我的回答最专业
第一：国家已经控盘通州，不允许炒作，所以就不要想炒作了。
第二：通州太大，900平方公里，等于3个四环内面积，所以没办法笼统说。你说北京房价，还说个国贸，望京的，所以通州不能两个字概括。
第三：投资不足，目前每年投资150-200亿，严重不足。GDP2017年 750亿，人口140万。 准确说，属于北京整体落后地区。 朝阳380万人。可以参考。
第四：行政副中心规划是155平方公里，占通州六分之一区域，等于北京市三环内面积，如果想把这部分搞成熟，最少需要5000亿投入，目前投入150亿，估计要30年后才能初步成效果。（新机场30平方公里，投资1000亿，容积率很低的啊，150平方公里，就是5000亿）
第五：北京市目前也不富裕，债务也不少，基本没没可能大笔的投资了，所以基本可以确定，通州短期内不可能有大的变化，因此房子价格应该3W封顶。很多偏远地区更没有投资价值。
通州未来潜力巨大！
1、通州是北京的城市副中心，市政府今年年底开始进入，到明年基本全部就位，预计会带来40万的增量人口，差不多是现在的城区人口增加一倍。
2、通州城市副中心规划起点很高，是按世界级城市标准来建设的，意味着通州会投入巨资进行城市基础设施建设，未来比肩上海浦东或广州的珠江新城，核心区域一定是北京房价的高点。
3、通州是北京市政府的所在地，和省会城市一样，必定会高于大兴、昌平、顺义、房山、石景山等区，比肩东城和西城，补涨空间巨大。
4、未来北京房价整体趋势性上涨是必然的，所以城市副中心核心区到8万只是时间问题，预计三年左右的时间将可以达到。
未来5年，2023年，肯定能到8-9万，10万，朝阳10万楼盘就很多，通州可不是之前通县了。政府来了，大医院，大商场。大教育，教育医疗都来了，大公园，大主题公园
不涨才怪
通州作为北京的城市副中心，发展潜力巨大。一是加大基础设施建设，二是进一步完善配套建设，三是人口的大量涌入。房价上涨已是必然，至于上涨多少，不是专家说了算的，也不是房地产商说了算的，主要看国家的调控政策。上涨是趋势。
曾经100多万人的燕郊，如今还能留下来几十万人呢？
在燕郊陆陆续续生活了7-8年，生活真的很方便，离我家500米就有3个大超市（家家悦，物美，永辉）吃饭购物真的很方便。再说幼儿园，小学，初中，离家都不远。我有一天特意看了看，基本每一条路上都有一所或两三所学校，燕高路，燕昌路，汉王路，迎宾路，燕灵路。目前燕郊公立高中就一所，私立的最起码4--5所，分布在燕郊各处。
疫情三年，很多小公司倒闭了，部分住在燕郊工作在北京的人也离开燕郊了，还有每年的会议，都会影响出行，又有一部分人离开了。特别是去年底，出门明显感觉到人少了，但是现在随着疫情褪去，天气转暖，人又多了起来。
只要交通便捷，燕郊的人会多起来，毕竟生活成本低，租个一居室才1000多。我也希望燕郊能越来越好。
标签： 燕郊房价2023年最新房价走势
