肥西,肥西天气

合肥靠市区比较近一点的肥西肥东长丰，现在不限购，未来哪里比较有前景一点？

果断选肥西,我给你大致列出来几点!

第一点：肥西将成为合肥西南中心,(因为肥西的总体发展框架已经敲定下来了）

第二点：五条地铁线穿城而过！

第三点：多条道路可抵达机场！

第四点：肥西站即将改为高铁站！

就不给你配图了！

所以果断选肥西！！！肥西不管是从什么方面，都会完爆其他两个！最悲催的应该算是长丰了，离合肥太远，哪怕划到合肥，发展也有点悬！

在不看未来发展的情况下，我们可以根据当下的房产价值来判断地区的价值，目前来说的话，长丰北城地区均价在11000左右，肥东大概也在11000左右，而肥西的泛经开区域已经达到了15000-16000。

整体来说，合肥市房价西南贵东北低，西南集中了政务区，滨湖新区，经开区，以及高新区。主城区也是向西南方向扩张，肥西的小庙镇，上派，桃花工业园都将纳入合肥市主城区，这也是合肥向西南方向重点发展的一个体现，虽然长丰和肥东也都有相应的区域划入主城区，但是规划力度没有肥西大。另外，就地铁来说，19年年底肥西就将通入地铁，同时开展三号线延伸段建设，通入肥西县城，肥东要等二号线延伸段，长丰得等八号线。

肥西因为距离高新区，经开区，政务区，滨湖新区近，加上自身工业发展不错，在肥西的泛经开定居，能得到的工作机会非常多，这是长丰和肥东不能提供的。

所以，从区位，规划定位，交通，工作，商业设施配套等方面来说，肥西胜出。

长丰县城最重要的是没有工业园区，所以很难发展起来，长丰县城只有县政府在发展，靠县政府发展能有多块，合肥的主要钱都给了肥西，然后就是肥东，北边县城合肥都懒的管，现在县政府把下塘打造成工业园区，肥西肥东地铁都修到县城了，只有长丰县最可怜没有地铁到县城，如果合肥能把地铁或轻轨修到县城不会比肥西肥东差，应为长丰县什么都不多就是地多有很大的发展空间。，合肥没有发展过长丰，都是县城来发展自己，虽然说长丰县城离合肥市里是有点远要是有轻轨或地铁可以带动县城的房地产和经济最主要的是合肥到长丰县城交通太单一了除了客车就没有其他交通了，我相信合肥要是把地铁或轻轨修到长丰县城，那房价那工业区都会有的，县城房价不指望靠近合肥边的房价，卖个6-7000是不成问题了毕竟长丰县城也属于合肥的，就像上海一样有很多人一样早上提前一两个小时做地铁到市里面上班。

肥西

1.区位，距离合肥三大新贵直线距离近，开车20分钟到滨湖万达，政务，高新，到明珠广场也很近！

2交通：高铁已在建，地铁3号线，金寨路主干道贯穿肥西，派河运河已在修，巢湖路桥2019年1月10号重新开建。

3.经济，百强县，江淮，可口可乐，联保等知名企业支撑。

4.旅游:三河古镇，紫蓬山，祥源花世界在建等旅游景点。

其他不赘述，个人观点勿喷，肥东和长丰各有各的优点，但个人认为肥西潜力稍大

房地产的发展前景，说白了，就是会不会有增值潜力。增值潜力的有力证据不外乎房价，没有比房价更有说服力了。如今的房价区间，高新区和经开区目前的房价在18000+，肥西的房价在13000左右。横向比较，北城的房价在12000左右，瑶海新站的房价在14000左右，肥东的房价在11000-13000左右。由此可以看出，往西往南方向是合肥的未来房地产的价值高地。另外，从城市发展空间来看，也是如此。合肥往北则是蚌埠，二者城市距离大概是150公里；往东则是滁州，二者距离130公里，况且滁州是南京都市圈的势力范围。往南往西也不同，合肥往南则是舒城桐城，往西则是六安，这些城市皆是合肥城市圈的势力范围。所以往南往西必然是合肥特大型城市定位不二的发展战略方向。由此不难看出，购房选择合肥西南方向至少不会选错。一家之言，仅供参考！