海南新房库存告急，限购全面升级，外地人还能来海南买房吗？
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曾经的“洛阳纸贵”说的是好文章，今天的“洛阳纸贵”是开发商+房租销售商+其他人设联手布下的一张网。
众所周知，国人喜涨不喜跌。特别是近些“丈母娘”思维蔓延带动房产火爆，让很多年轻男生不仅失去了追求理想的火苗更让房子成了他们心头的三座大山。
海南新政限购房屋目的是为了打压炒房团，可顺带着会扫尾个别刚需。对于在海南工作的年轻人而言限购并没有太多阻力，对于炒手还是有制约的。但，重点是岛内的中介路子广啊，他们总是曲径通幽的哦！
据我所知海南并没有禁止外省人到海南买房。关键是你要来海南买房的目的是什么？如果单纯是刚需式的居住，作为海南人我们欢迎。如果是来炒作或做投资，那还是别来了。海南本地居民已经被外地炒房客搅的早就买不起刚需房了。
海南的限购加码，目的并不是阻止外地人来海南买房。只是加设了一道门槛，给房市和房价降降温。
实际上海南的楼市购房主体就是来自岛外的各种人群，它国内稀缺的热带、亚热带气候和碧水蓝天的环境是最大的卖点。购房目的主要有三类：休闲型、养老型和投资型，海南房地产市场这几年的火爆主要由这些资金来推动。房价的过快上涨，使当地人的刚需受到严重影响，如果长期放任，楼市的泡沫越来越大，当它破裂的那一天，购房者、金融机构和当地的经济都会受到严重影响。地方政府的这种“未雨绸缪”还是来的比较及时。
踩一踩刹车，观察一下前面路况。调整几天，才会有更好的上涨。
外地人可以来海南买房。外地人如果在限购区域内购房需要提供1名家庭成员连续5年的个人所得税或者社保缴费证明。
如果在非限购区域内购房，商业贷款首付比例不低于70％。
3月31日下午，海南省发布最严限购政策，引起社会各界的广泛关注。其实这一系列措施对于目前海南的房地产市场影响有限。
一、不低于7成首付问题
从今年年初开始，海南的房地产市场库存去化周期为11个月，海口不到5个月，三亚不到6个月。而整个海南市场今年没有审批一宗住宅用地。开发商房源紧缺，并不急于出售。今年3月份开始海南近8成的项目不接受贷款。所以说外地人不低于7成首付对海南房地产市场影响不大。
二、刚需受挫的问题
海南的房地产市场属于享受型的需求，如果确实有一个想在海南安家的计划，踏踏实实工作五年，交够五年社保取得户口后，购房门槛会大幅度降低。如果这些条件达不到只能说海南可能不太适合你，尽早去其他城市追求梦想吧，各大城市都一样都在吸引人才，驱逐低端入口。刚需也是要具备一定条件才能称之为刚需的。
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我认为，限购的禁令并不是禁止外省人到海南买房。
大多数外地人来海南买房的目的，是自己居住，用以度假、让老人过冬。但如果是来炒作或做投资，那还是别来了。
我是两年前买的，每年都会带上老人、小孩去好几次。感觉很好！我的不少朋友已经或正在考虑在海南购房。
其实，这次的限购对用于度假、过冬的外地人来说，在海南购房根本没有任何影响。
一、70%只是个说法而已。因为，外地人来海南购房的，大多是不差这2-3百万钱的，所以基本上99%是全额支付，也根本不存在贷款的问题。
二、每户一套只是句套话。真要想买个几套，分个户是再简单不过的事情了，分分钟都能搞定。更何况，只是为了度假、过冬，买几套也没必要吧！
三、海南的天气、环境放在那里，无与伦比，所以接下来房子只会越来越稀缺，不存在大幅下跌的可能。涨是必然的，只是涨得快慢问题。
海口买房，你后悔了吗？为何？
买了不后悔，不买才会后悔，我是05年春节在海口市中心买的，精装修带空调，当时胆子也真大，工资才2-3千元/月，就敢贷款几十万来买房，（当时确有投资和自住双重打算，那时北上广房价可能也只有这个价吧），到现在，房价已经翻了几番，真的庆幸我早早买了房，唯一后悔的是没有多买几套，没有买大一点的。
我个人觉得，如果买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管海南未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。
总之，买了不后悔，不买才会后悔，个人建议有购房资格又有能力的能买尽早买，炒房就不建议了。
如果想了解更多关于海口房价、购房政策信息，可以私信我进行相关的了解。
标签： 内地人千万别去海南买房
