南昌九龙湖的前景怎么样？
2012年，江西省委省政府公布了《关于全力支持南昌发展打造核心增长极的若干意见》，明确指出了5年内将九龙湖打造出100平方公里，容纳50W人的新城框架。5年已经过去了，在政府的宣传引导下，九龙湖也确实从荒野之地闯出一片新天地，如今的九龙湖交通纵横，高楼林立，俨然一副现代化新城模样！至于民间的议论更是纷纷，前期规划推迟或者无法落实，交通不便，就业不足导致越来越多的人看空九龙湖。根据某房地产网公布的信息，九龙湖板块新楼盘有至少30多个楼盘在销售，由此可见九龙湖楼盘是多么的密集。事实上，我们可以从地图上看到，整个九龙湖片区，除了偶尔参杂着的个别酒店、商业综合体、学校之外的配套，密密麻麻的都是楼盘。作为南昌向南延伸的重要区域，号称要打造为集商贸物流、文化体育、科技生态等功能为一体的九龙湖完全变成了住宅新城了。
老实说，我不认为九龙湖前景是光明的，起码达不到九龙湖最初规划的效果。
对于目前九龙湖的前景的看法，目前有两种不同的观点：一种是认为九龙湖将会成为昌西的中心，前途无限。一种认为九龙湖江湖继续沉默，沦为鬼城。
虽然这两种观点我都不认同，但我更倾向于后者，虽然不至于沦为鬼城 ，但要说前途光明还是够呛的。至于理由，很简单，从以下几个方面说明。
为什么有人说“十年红谷滩，五年九龙湖”？南昌九龙湖有潜力成为下一个红谷滩吗？
纵观近几年 南昌城市发展，九龙湖片区一直是南昌的热土。很多重要城市设施，商业，医疗，学校，展馆都在九龙湖片区设立。江西省政府，南昌融创万达文化旅游城，中部六省档次最高的展览中心之一的南昌绿地国际博览中心，南昌杉杉奥特莱斯广场，和最近设立完成的中部地区最大的南昌VR产业基地，南昌VR主题乐园，绿地卢塞恩小镇。正在建设的也有赣剧院，南昌市民中心，等多所三甲级医院。随着去年2号线的通车这一代更是投资热土，不少企业拿地，南昌外国语九龙湖校区也真是开始运营。地铁四号线也正在路上，可以说九龙湖虽然现在正在开发期，人气还不是很足，但未来可期。
但是！但是！和南昌红谷滩CBD相比，九龙湖还是逊色很多，前景肯定不如红谷滩中心区凤凰洲红角洲中心一带。
毕竟南昌最近还要发展赣江新区（儒乐湖新城），东站高铁新区，昌南新城（南昌县）。扬子洲明年也解禁了。大南昌需要更多人口流入。纵观，2017年人口流入，南昌位于二线城市较前水平，净流入近十万，这是一个好的开始。
九龙湖也是红谷滩新区的范围，南昌多把红谷滩中心区叫红谷滩，然后红角洲、凤凰洲及九龙湖，分别来进行称呼！
红谷滩中心区2000年开启建设，一片滩涂变成高楼耸立，是全国新城典范！现在红谷滩的每个红绿灯路口，人车攒动，突然让人感觉有些老城区感觉！人来了，商机也来了，房价也全面突破二万一平了！
九龙湖于2012年左右启动建设，是红谷滩南延旱地接壤，基木连成一体，所以未来成为新的红谷滩没有什么变数！加之行政机关、西站、地铁、教育等优势资源，未来空间确实不容小觑！房价已由当初五六千一平升至一万五六千了！
只说三点：
1. 中山路天虹以前的人流量会是多么火爆，现在也真的是受到了很大冲击。
2. 有人说，二三线城市必须买老城区，这个话不假，但是难道要去买胜利路中山路这些老城区？这些地方以后一定会被遗忘在历史的角落，红谷滩已经发展起来，未来二十年，他也可以称为“老城区”了。如果现在你买得起红谷滩，我当然支持你买红谷滩，但是说新区的话那就是朝阳新城和九龙湖我比较看好。
3. 九龙湖和其他新区的发展，根本问题是南昌的发展，所以，吸引外来人口，留住本地院校人才是关键。二就是政策和设施问题了，九龙湖在这块，没有问题，领先其他地方。至于人口问题，这不光是九龙湖的问题，是整个南昌的问题。
九龙湖有潜力成为下一个红谷滩吗，现实已经给出了答案：不会!
距离2012年政府提出开发九龙湖新城的号召，今年已经是第7个年头了。7年过去了，九龙湖还在建设中，与火热的建设工地相比，绝大部分居住区一篇萧瑟。与此时人气十足的红谷滩相比，“十年红谷滩，5年九龙湖”已经是赤裸裸的一个笑话。
如果非要比较，19年的九龙湖也就和09年的红谷滩相当。依稀的记得，以凤凰中大道和南斯友好路为界，区内交通网已完成布局，一些标志性的建筑基本建设完毕：法院、海关、金融中心、档案馆、中寰、市政府等等，但人气不足，秋水广场的人气也没办法和现在比。这与现在的九龙湖极其相似。
红谷滩的繁荣，有其背后的历史原因。总结下来有以下3点：
——老旧、拥堵的市区急需要一个现代化新城来展示南昌新时代的风貌；
——随着经济的发展，老城区的新生代市民已经不满足目前的环境，迫切希望自己的居住环境能够得到改善，而当时的老城区没有改善的条件；
——红谷滩与市区只有一江之隔，往返市区的距离比较近，新城与老城之间的通行便利。
政府的作用、市民的需求再加上便利的地理环境集合一处，这才孕育出现在繁荣的红谷滩，可以说，红谷滩是集全市之力打造的也不为过。
跟着党走，跟着政府走总不会错的。现在九龙湖那边的配套设施和政府的规划完全是按一线城市的规划路线走的。看好九龙湖超越红谷滩，只是不希望房价再涨了。加油南昌，加油九龙湖。
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