北京六环限行，北京房价会跌吗？
即使全国的房地产都进入了寒冬，北京的房市也很难受到影响，这里有两方面的原因。第一方面是房地产可以认为是一个割裂的市场，即使近在咫尺的河北房价下跌对于北京来说影响也很小，所以不能够作为统一的衡量标准。
第二方面是北京汇聚了全国的购买力，大量的人口都在向北上广等一线城市流入，所以即使各地的房价都有下跌空间，北京的房价仍然有所支持，如果连北京的房价都下跌的话，那全国的房市就已经崩盘了。
关于这个问题，首先要清楚所谓的“房价”是代表了什么，包含哪些因素。
至于北京六环限行，你要清楚为什么限行，为什么三线城市不限行呢，限行的原因无非是车太多了，为什么车多呢？因为北京六环居住人口较多，尤其是外来居住人口，他们工作区域可能在四环、三环，因此在通行方面会有一定比例人群选择驾车，这其实是人才的聚集，代表着购房需求的增加！
因此，六环内不会降的，也没法降！大量优质资源都聚集在北京，每个年轻人都想去闯，那房地产价格已经不仅仅是房子本身了，而是变成了“北京名片”
呵呵，这哪儿跟哪儿啊，楼主想多了。
1、一个正常的房地产市场，影响房价涨跌的内生性因素是供需关系，而能体现供需关系的又表现为市场购买力。当市场供需关系失衡，房价要么上涨，要么下跌。换句话说，市场购买力的起伏，直接影响房价变化。
目前，北京经济发展水平和宠大的常住人口规模都是我国屈指可数的头部一线城市，也是全球最具影响力的城市之一，在楼市上的购买力从来就不缺乏，这是现实。从我国楼市走牛的二十年来，北京房价上涨幅度明显较全国其他城市强，价格坚挺也是其他城市不可比拟的。
2、一个地区房价涨跌除了内生因素外，也会受到许多外在因素干扰是不假。
比方说：交通问题也是一个外在因素，这个“交通因素”通常是指某一区域或地段，因不通车或交通条件很差，居民生活很不便造成该地楼盘销售不理想，价格卖不起的状况。
北京六环限行一事，根本就不是上述的“交通因素”问题。一方面北京交通非常发达，除内环公路外，地铁系统也是很发达的，这对于居民生活工作，六环限行并不会产生什么影响，反而会让六环内交通更加通畅，公共交通资源更能得到充分利用。另一方面会减少因交通拥塞带来的一系列隐性问题和风险，提高交通运行效率，促进不同区域居民生活的舒适度。
总得来讲，北京六环限行，与房价没有关系。
💕谢谢阅读！
会跌，而且很快就跌！
具体分析如下:
1.六环限行主要限的外地人，没有京牌在北京出行会受很大的限制，直接影响你的工作、生活半径;
2.北京楼房供应呈远郊化，基本以六环外居多，这与六环限行关联很大，如果你没车，进京很难！
3.六环外公共交通不方便，轨道交通频次和线路较少，严重掣肘通勤！
4.北京现在疏解人流，近两年呈净流出的态势，六环限行绝对是锦上添花的政策，他会直接加速外来人口的离开！
5.房地产下行通道已开启，限行疏解人口将是高房价的天敌之一，效果很快显现！
以上五条，是限行对房价的影响，可够?
不够，请关注我，前段时间对六环限行与人口外流对北京房价的影响做了专题研究，我的头条号里有，数据较全可细阅！
只说干货，不套路，地产一线从业者！
开什么玩笑？
即使全国的房地产都进入了寒冬，北京的房市也很难受到影响，这里有两方面的原因。第一方面是房地产可以认为是一个割裂的市场，即使近在咫尺的河北房价下跌对于北京来说影响也很小，所以不能够作为统一的衡量标准。
第二方面是北京汇聚了全国的购买力，大量的人口都在向北上广等一线城市流入，所以即使各地的房价都有下跌空间，北京的房价仍然有所支持，如果连北京的房价都下跌的话，那全国的房市就已经崩盘了。
六环限行对于北京来说有没有影响呢，肯定是有的，但是影响非常的小，正如刚才所说，房地产是一个各类的市场，不同城市是这样，同一个城市的不同地段也是这样，限行多多少少会为六环周边的房价产生一定的影响，但是对整体房价来说，这只是毛毛雨，而且不会影响到更核心地区的房价。
另一方面六环限行对长途运输业的影响更大，对于普通居民的影响没有那么大，普通居民走六环的机会其实不多，所以对房价来说影响也不大。
6月份至今北京二手房量价齐跌，降价潮会来吗？
作为一个曾经的房产中介，有这么几点看法
1、北京二手房6月份量价齐跌，和13号爆发的新冠疫情有很大关系，大家都不出门了，量肯定少，房子卖不出去，业主着急，只能降价吸引买家，但是，不会一直这样；疫情很快控制住，到时候就会恢复的正常状态
2、什么叫降价潮，目前的市场，房价一定是平稳浮动的，所谓的降价潮只不过是媒体眼中的概念，实际购房还是需要根据自己需求去和意向房源业主去沟通，单纯看大面并不能真正买到一套合适的房子
很好很有观察力的一个问题。如果真是降价潮来了，我等无房族，那每天都是笑醒的。但笑醒之后就是意识到这是不可能的，特别是北京等一线城市以及一些省会城市，房价会比较平稳或是稳中有涨。北京的6月份成交数据不好，只是受突然爆发的新发地聚集性疫情影响，人们不方便出门而已。下面从三个方面来聊一下：
1、北京房市现状。国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，北京新房价格环比下跌0.30%，二手房价格环比上涨1.10%。北京二手房住宅价格最近一年中，8个月房价上涨，6个月房价下跌，2个月房价持平。而五月的数据是二手房环比都是上涨的，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。
当然六月北京的数据肯定不会好，因为疫情把大家都圈住了，那量可不就下来了，现在着急卖房的那基本都是急有钱的，所以只能降价，但这种卖房的不多，因此也不能代表整个北京二手房市。你看前两月的数据或是等疫情过去你再看就明白了。
2、房住不炒及六稳等政策也表明房价要稳，不大涨大跌。其实国家近几年来一直在提的政策就是“房住不炒”，
就是要防止房价大涨，房市泡沫过大，引发系统性的金融风险，以及企业的债务泡沫。从国家提出的商品房改革以来，房价已经翻了数十倍，某些地区是上百倍。房地产的泡沫已经不小了，如果再任由其发展，不仅会吸干实体制造业的血，也会让房地产自身走向不归路，就像日本上世纪的房地产泡沫一样。日本房地产的崩盘，也让其股市随之崩盘，国家经济停滞不前，很多老百姓流离失所、露宿街头，
企业大量破产，而引起了日本失去的二十年。这是血的教训！国家提出了房住不炒的政策，并严控资金大量流向房市，就是不想让房产泡沫现快速变大，但同时也不能让其迅速降价，否则很多个人及银行会破产，那样国家经济也会受到重创。
3、部分地区房价会缓慢平稳上涨。国家想要的是房价平稳，不能大涨大跌，这样才能有机会化解系统性的金融风险，让实体制造业能成长起来。而随着各地新基建的资金投入，以及货币的乘数效应，最后，咱们的整体工资水平都是会有所提高的，而工资的增加也会促使人们去买房或换大房子，
当然物价也会上涨的，房价在国家的调控下也会缓慢的上涨，但肯定不会大涨。因为，国家的目的是最后，让大家都有房住，而且不要把钱都用在房子上，这样对国家的经济，社会的稳定，都能起到作用。当然，对不同地区而言，房价的趋势也会不一样。一线城市，发达地区，以及西部有潜力的城市，房价都会平稳地缓慢地上涨。但肯定不会大涨，你一大涨，国家马上会有政策治你，千万别怀疑国家维稳房价的决心。其它人口净流出且没有经济发展动力的城市，那可能会有降价潮。
总结：综上所述，由国家政策及经济现状来看，大范围的降价潮是不可能的。因为那带来的危险不是一般的大。当然，大范围的大涨也是不可能的，对国家危害更大。但部分地区的房价应该可以保值或是跟上通货膨胀的速度。所以，我们可以把更多的心思用在工作上，而不是房子的投机上！
标签： 北京二手房价格暴跌
