北戴河房价,

北戴河买房？

北戴河新区项目特征

1、沿海项目定位以体闲度假为主，侧重海景资源依赖程度，项目规模相对较大，产品类型丰富，如蔚来海岸占地2000亩，涵盖洋房，别墅，公寓，酒店，度假村等等，配套资源丰富。

2、非临海项目中小规模，定位养老休闲为主，如孔雀城公园海占地约500亩，产品涵盖联排、小高层等，偏居住型养老

产品特征

1、产品以距离海景资源饯性关系为价值梯度排列

2、户型面积区间整体偏小，小高层/洋房以80-90平米两居，90-100平米三居为主；叠拼100-130平米；公寓40-50平米

3、叠拼户型多以赠送空间为主，如花园，露台，设备平台等，如蔚来海岸叠拼赠送面积约30平米

4、精装项目居多，精装标准1000-4000元/平米不等，目前调研中仅公园海三期毛坯交房

价格特征

1、根据各项目看海关系作为确定价格的首要因素;

感谢您的提问

1.关于北戴河买房我总结了以下几点，欢迎大家提出宝贵的意见，我们一起讨论！

2.北戴河地理位置优越，北戴河紧邻大海，环境优美，旅游资源非常丰富，全国各地游客的必来之地，所以带来的商机也是非常巨大的。

3.北戴河房价逐年增长，本人在北戴河上的大学，有一次听我们导员闲谈说，他在11年买的房，那时候房价在4000-5000左右，在海港区那边，现在就不同了，均价都到15000了，真是买房稳赚啊。

4.北戴河商铺非常赚钱，您也可以考虑在商铺下手，因为北戴河主要靠游客消费，有一句话说的好，北戴河夏天吃饱，全年不饿，租或者买一个临近景点的商铺，也是非常好的，当然也得考虑自身的经济条件。

想法挺好实施起来意义不大，别听那边销售瞎忽悠说夏天旺季一天租金就七八百基本可以维持一个季度，租给中介没啥利润，自己往外租又没时间，旅游旺季北戴河租房一天一两百块钱的房子非常多。

你好。我认为这样做不合适。

首先，单纯投资意义不大。

1.竞争强烈，我们来看看北戴河各个汽车站举牌子问住宿嘛的人有多少就知道了。而且人家专业呀！二十四小时有人值班。客人走随时可以收拾屋子。网络发布之外还会在汽车站火车站举牌宣传，并有免费接送站待遇。努力将控制空房率控制在最低点。你有多少精力做这些？

2.目前行情。从我来秦皇岛的这十年算起，来北戴河旅游的人越来越少，现在主要是靠中老年人旅游团来撑着！旅游团肯定不会住你那。

3.春秋冬长租有些理想化。北戴河没有工厂，也就没有大量流动人群。再者北戴河住房简直太宽松了。回迁房安置房还有平方多得是，完全租不出去，即使租出去了价格也会低的你接受不了！

所以买房用来出租受益的目的很难完成。再看升值潜力。

八千买一个季节性如此强的旅游区并不是什么好的想法。你不信可以秋冬去转转。秦皇岛人都知道，冬天的北戴河绝对是学车练车的好地方。并且八千对于一个离着主城区15公里元的行政区来说价格真的太高。这个价格纯粹是16年底被炒房团炒上去的。秦皇岛的经济在河北省可是垫底的呀。房价这么高忽悠谁呢？？

所以姑娘打算投资的话去那些正在开发的地方吧！比如云南贵州广西江西。房价还便宜升值空间还大。