三亚房子外地人能买吗,海南三亚小别墅40到50万

外地人可以买海南40年的房子吗？

根据现行政策，外地人在海南可以购买使用权期限为40年的房产，但仅限于定安、屯昌、澄迈、临高、儋州等市县，且须符合以下条件：拥有海南省居住证且连续缴纳社保满5年，或在海南省有稳定工作和住所，并按规定缴纳税费。