为什么桂林的房价低于同类城市？会涨起来吗？
现在人都什么心态？有人整天盼望房价上涨，有人整天盼望下跌。盼涨的见了别处涨，自己这里的没涨还还很失望，想法设法让他涨，现在国人炒房比炒股还热情，房价涨的再高，如果变不了现又有啥用！
桂林房价为何那么便宜？
桂林这座城市的工资低，消费也低，房价肯定是很便宜的，由于消费者的收入不高，需求量也不大，如果房价高了，哪卖得动，房地产商只有低价销售，才能生存下去，不然就只有倒闭了
桂林的房价高吗？想去桂林买房养老，您有什么建议？
桂林的房价目前属于中等边低的城市，好一点的小区，大概在一万块钱/平方左右。
老城区这边比较老的小区，价格在六七千块钱一个平方左右。
现在新开发的楼盘主要在临桂区和灵川这边。
如果是养老的话，我建议是购买七星区、象山区、秀峰区这边的房子，因为这些区的房子周边有很多公园、医院、广场等，配套设施比较齐全，环境也好！生活节奏比较慢！很适合养老！
从风水学上看，买房适宜有山有水的房孑，山意寓有靠山，能档寒风，水意寓能聚財，桂林房价一般7仟至一万每平方，价格比一线二线城市低，不算贵。适合自住一套，另一套出租，等房升值再转卖赚钱。
桂林周边5000-6000市中心几个区均价8千到1.6万左右，最贵的是漓江郡府的江景复式单价5-6万一平总价900多万，桂林还是挺适合养老的，安逸舒适，没有大城市的紧迫感！
吾悦华府房价一夜暴跌30%，开发商真的走投无路了吗？
可以告诉你:大部分房企确实是走投无路了
现在楼盘打骨折销售，都是由于去年三道红线的政策，提出了三个指标，分为四档。每一档规定了房地产公司的发债规模。
也就是限制了房地产公司的融资链，提高了融资成本。
如果公司不达标，那么公司每年发债融资的额度和权力都受到了限制，这些在三道线政策中都明确定义了
2020年国家还对不同规模的银行，其房地产贷款比例做了限定，进一步限制房地产的融资。
具体银行的贷款比例:
四川德阳也有个吾悦广场，不知道是不是同一家公司，我每天上班从那门前路过，从它修建的时候就感觉这个老板眼光有问题，在一个很偏的地方弄了块地，南面是高压线廊没法扩，北门马路对面是个学校可连后门都没对到它，西面是主干马路房子倒是拆的差不多了可好几年了也没看有建房子的动静，它唯一指望的就是东面自己修建的小区，现在修的差不多了，应该没有交工，半年前建的商业区主楼交付了，开业第几天很火爆，可也就火爆了那几天，曾经我跟我同事说了这个购物中心坚持不到年底，因为那附近就没有可能的消费人群，零星的去几个人购物可能还不够支付电费呢！
凭感觉我说的这个跟题主说的是一个公司，所以它暴跌我一点都不意外，可千万别走投无路哦，要不然多少老百姓要跟着陪葬啊！
桂林的房价已经不低了，房子以后会有人接手吗？
桂林的房子有没有人接手这个我不清楚。作为一个昨天（2018年2月28）刚买房（买在临桂）的我，就来客观的说说桂林房价的看法。首先，桂林是个旅游城市，缺乏工业来作为经济发展的支撑，而且桂林平均工资多少大家心里都有数，别拿你的工资和马云的平均，工资五六万的和两三千的不可能在同一个圈子，所以身边人多少工资大家知道。
个人认为，桂林老城区房价不超过8000能接受，临桂新区不超过5000能接受，昨天就是买的临桂，差点5000，毕竟现在政府都大力发展临桂，桂林市政府早已搬迁临桂，昨天陪朋友去政府交契税，整体看了一下服务态度都很好。而且未来工业应该就在临桂周边，所以发展空间还是有的。
对于那些说买房不如租房的我想说，不过是心里安慰罢了，别的不说，一个月一千五左右的房租，住十年你是给房东，买房子是给自己。当然，你会说 谁让你不住城中村，才几百一个月。每个人的追求不同，有人喜欢将就，有人追求精致生活。虽然说事物都是发展到衰落的，但是你觉得房价会暴跌吗？跌100块一平算跌吗？学过历史的应该都知道某国的经济危机时候的社会状态。房价暴跌社会会怎么样应该知道。
所以总结一句话，刚需的该买就买，投资的就看运气吧。
作为一个财经工作者，我对桂林房价情况比较熟悉，因为我与桂林相距不远。
目前总体看来起，价格有点高。桂林老城区房价每平米8000元，临桂新区房价每平米5000能远左右， 桂林市政府早已搬迁临桂，而且未来工业应该就在临桂周边，未来临桂的房价还有上涨空间。
所以说桂林房价有点高，主要基于两点考虑：
一是桂林经济并不发达，缺乏重要工业，主要靠旅游产业，经济发展后劲不是很足，经济发展潜力也不会很大。2017年全市地区生产总值2045.18亿元，人均GDP仅为4.04万元，总体经济不发达。
二是现在的房价超出了当地居民的经济承受能力，尽管是一座旅游城市，但价格仍存在一定虚高成份，有被炒起来的嫌疑。2017年全体居民人均可支配收入22480元，比上年增长9.4%。按地域看，城镇居民人均可支配收入32534元，比上年增长8.0%。农村居民人均可支配收入13345元，比上年增长9.6%。2018年上半年城镇居民人均可支配收入17439元，增长6.0%，农村居民人均可支配收入7122元，增长9.4%。这样收入状况，买一套房子没有十几年是不可能的，房价收入比高。
总之，现在桂林的房价如果刚需还是可以购买的，如果是投资虽然可能有一定机会，但要防范风险，搞不好就有可能成为“接盘侠”而导致亏损。
也许是我对桂林市一直有好感吧，网络给我推送了有关桂林房价的话题。根据大家聊天的内容，得知4000-6000元在桂林市能够买到房子，真心羡慕桂林市的房价！我来自安徽省的三线城市芜湖，芜湖市市中心的房价已经达到15000-18000了，新开盘的楼盘价格基本在14000元以上。
桂林山水甲天下，桂林的名气比芜湖大多了，人均纯收入也不会比芜湖低。4000-6000元在桂林能买到房子应该还是不错的，当然，桂林市中心城的优质楼盘没有10000+也是买不到的。如果你是刚需，那么买房是必须的，买房后日子能过就可以买。九月份后房价的走势已经非常明显了，多数地方销售量和房价都呈现下降趋势。如果你是投资或炒房，还是请你不要出手，危险⚠️
最后，欢迎各位朋友来安徽芜湖旅游，芜湖市也可以算得上一个还不错的旅游城市哦！
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