唐山的房价如何？
唐山
作为保定人，我对唐山人是羡慕的
因为，在河北这个圈里，唐山GDP最高，人均收入也是，更可气的是不仅第二产业好（钢铁、煤、陶瓷等等），第一产业也在省内处于非常牛的地步，靠海吃海，靠山还能成为“冀东粮仓”
如果不是物产丰富，生活水平高，也就不能孕育“评剧”了
当然，更重要的是房价便宜
房价10279元/㎡ （单独市区）
租金213元/年/㎡
租售比2.1%
这个租售比在河北地区算高的了，因为离北京和天津比较近，返乡置业情形很多
总体上来说唐山的房价还是可以的，但是16年普遍京津冀的房价都虚高，所以在16年出手买房的会多付出点，但仅限于此，没有多大的差别，就像进货别人进个牙膏，一盒进货价五毛回来卖一块，你进货价是六毛回来卖一块，怎么的都是挣，多少的问题，就是心里多少不舒服的事，要不然你往哪投资？没有比房产更安全的。所以不管是刚需的还是投资的只要条件允许该出手就出手。
国家统计局2018年6月15日发布的数据显示，5月份，唐山新建商品房价格环比上涨0.3%，这也是从去年11月份开始，房价连续第7个月上涨。
在房价不断攀升的同时，万科、恒大、碧桂园等全国知名房企大多已进驻唐山市场，并且在快速扩张，品牌房企带来的高品质产品和服务，大大提升了当地的居住品质。
房价：新房价格连涨7个月
来自国家统计局的数据显示，5月份，唐山新建商品房价格环比上涨0.3%，同比去年同月上涨4.8%；在二手房方面，5月份，唐山二手住宅房价环比上涨0.4%，同比去年同月上涨2.3%。
从面积段来看，90—144平方米上涨幅度最大，新房和二手房的环比涨幅分别达到了0.4%和0.6%；而刚需所看重的90平方米及以下面积段，新房和二手房环比涨幅均为0.2%；144平方米以上面积段，新房环比涨幅为0.1%，而二手房环比涨幅却达到了0.4%。
据当地中介介绍，5月份，二手房价格环比涨幅大于新建商品房，跟中小学报名时间临近，学区房需求增加有关。
在具体价格方面，记者通过安居客、赶集网、58同城、石家庄买房网等平台了解到，今年1月份，唐山房价为7291元/平方米，此后一路上涨，6月份已经上涨到了7753元/平方米，再创新高。其中，路北区的房价最高，均价为10000元/平方米，而且已经有项目突破了20000元/平方米；路南区和丰润区紧随其后，均价分别为9166元/平方米和7068元/平方米。各区之间的差异比较大。
在具体房源方面，万科金域缇香项目目前均价为17000元/平方米，比今年1月份上涨了约2000元/平方米；金隅乐府项目均价为15000元/平方米；海航叠山院项目均价为14000元/平方米。
值得注意的是，2016年底，大量外地炒房团涌入唐山，加上本地购房者恐慌性跟进，房价曾快速上涨，但随着2017年4月、5月份唐山连续加码出台限购政策，限制外地人购买，狂热的市场情绪才暂时得到稳定。
在唐山买房的人，肯定不会以唐山当地人为主，目前看，大多是北京人和天津人。北京人在唐山买房，并不是刚需，多半是投资目的，因为花钱不多，也无所谓非涨不可；如果跌，就当自住房，也无所谓。所以事实并不像有些朋友用数据分析的那样：什么在北京上班，在唐山买房，需要一天4小时的交通成本，北京人又不傻，这个时间成本难道不会算吗？！唐山虽然是以重工业为基础发展起来的，但目前唐山政府大力治理污染，雾霾指数比北京还低，所以也并不是传说中的重污染，至少大南湖周边的生态还是很不错的。唐山虽然是在地震带上，但地震并不会影响当地房地产的销售，看下日本，整个国家都在地震带，也没见人家就不盖高楼，不买房，建造的技术在不断突破，目前唐山的高楼应对个8级地震应该还是可以的，但8级地震基本不太会出现。至于北京人为啥不在比唐山更近的香河，大厂等地买房，其主要原因是因为唐山是城市，其人文底蕴还是要好于那些郊区郊县的，因为这个区别，所以香河，燕郊，大厂的房价出现跌的现象，但唐山作为城市，政府一定会率先大力发展的，目前已经看到了很多新的经济支柱正在建设。无论唐山人怎么看，对于大多数北京人来说，唐山就是个后花园，就和北京人对天津的看法一样！当北京人手里的闲钱没地方投资的时候，投资个买得起的房产总是不错的选择，如果有时间还可以换个环境去休闲一下……可能我给出的答案和其他朋友给的不一样，但很多在唐山投资的北京人就是这样想的，给大家多一个维度的思考吧😂
瞎炒作而已 我从去年六七月份密切关注房价 一手房没看不太了解 二手房平均价格绝对是走低了 原来一万一二的现在一万左右 原来一万的八千九千就出手 我觉得成交价反应的不全面 销售区域方式都有影响 你要想看明白你就多加几个中介 听他们不停给你报价 你就知道了 我的体会中介去年和我说 唐山这两年会大涨 绝对不会有一万五一下的房子 可是很多二手房主卖房就知道了 你价格随便定 可接盘侠太少了 今年几个急售的 不错的小区的均价八千也就卖了 这就是事实
2001年唐山房价？
2001年唐山的房价相对较低，主要原因是当时唐山的经济和城市发展相对落后，房地产市场也未得到足够的关注和投资。
根据数据显示，当时唐山市区的房价大约在每平方米2000元左右，而郊区的房价则更为便宜。不过需要注意的是，房价是受多种因素影响的，包括政策、市场需求、地理位置等等，因此具体情况还需要结合当时的实际情况进行分析。
唐山的房价会在未来降到一万以内么？
未来房价肯定不会像前几年那么疯狂上涨，唐山房价上涨是因为唐山房价前几年处于环京津的洼地，相比廊坊，保定石家庄便宜不少，这次上涨厉害正好跟着这一波涨上去了，大城市房价还会涨，但是未来房产税一出，对于炒房的肯定是打击，而且国际大形势来看，再用房价刺激GDP，无异于饮鸩止渴，不利于国内大循环，未来人口，会决定房价，京津只会有虹吸作用，所以未来唐山房价并不会大涨，但是位置差的，老楼，二手房价格必定会下降，位置好的不会大降，唐山拿地价都七八千了，新房不会低于一万的，就这情况了
最新的全国出生人口已经掉到1000万多点了，出生率掉到了冰点这还是在全面开放二胎的前提下 ，你知道这是什么概念么 ？在大饥荒的60年出生人口是1600万，人都没了房子卖给谁去？当然了如果要具体体现在房价上还需要很多很多年，你要刚需就别等了，真等房子不值钱的那天你也老了而且估计到时候白给你你也不要了
我觉得未来唐山的房价会出现两种情况。第一是好地段、大楼距、好设计的精品楼盘价格会保持现在的价格甚至略有上扬。贫富差距加大了，所追求的品质也会更加的拉大。第二就是普通的楼盘房价会有所下降。但是降到一万以内不太可能，毕竟地价一直在上涨，而且建筑成本在安全、环保、质量方面越来越严格的情况下上涨的更快。唐山人均收入其实并不高，随着投资性购房的减弱，房价会回归理性
“一夜入冬”？河北唐山房价跌入谷底，它还能止跌回升吗？
考虑到京津唐一体化发展，唐山在北京和天津之后，房产价格处于洼地，显然具有最大的增值空间。
首先唐山的区位优势非常明显，其面向渤海的战略位置与天津等量奇观，再加上已经完成了河北钢铁唐山钢铁厂的迁移，有些污染的行业都已经迁移到乐亭了。这么一来唐山的空气就更加清新了。
相比于天津，唐山的企业远没有天津那么多自然环境就更加好了。
相比于北京，唐山虽然不是首都，但是北京没有海，唐山靠海，海边的城市总是吸引人的。更何况唐山的房价相比于北京要便宜很多了。
过去段时间，唐山的房价暴涨是没有道理的，因为我们看最有名的河北钢铁，它的钢铁价格究竟涨了多少呢？我们的房地产价格是不是远远超过了钢铁价格的上涨呢？也就是说我们房子价格的上涨，远远超出了建设房子的原材料的上涨。因此这里面有泡沫，有虚高的成分。
但是要挤泡沫，我们又不能够学习日本的方式，允许房价无底线下跌。而是提前进入进行调控。减少房地产建设，从而使得原有的房产还能够稳定价格。
河北唐山应该来说区位优势非常好，在整个河北来说，有渤海这样的一个优良的港口。目前来看只有沧州可以比肩唐山。但是沧州市区离港口码头还有一段路，不如唐山更靠海。显然海景房是更值钱的。
唐山的房价能够止跌回升。最关键是唐山的区位优势非常好。如果说秦皇岛北戴河是旅游胜地的话。同样在渤海边上的唐山，当然也有渤海的景色。
过去有一个很大的唐山钢铁厂，现在为了
虽然河北唐山的房价已经跌了，怎么知道现在就是谷底呢？假如未来几年从国际的俄乌冲突到美国的贸易战以及新冠肺炎形势不好的话。现在的房价未必是最低的水平，未必是谷底。谷底下面或许还有深渊呢。
当然唐山房价止跌回升也是一个大概率的事件。主要取决于我们已经充分吸取了日本泡沫经济失去30年的经验教训。
当年日本就是没有管控房子的价格，任意让房价暴跌，从而让整个日本金融以及经济陷入了崩溃。
跌吧，几家欢喜几家愁。有多少买不起房子的人盼望着跌呢，跌的越多越好，盼望着跌到每一平方米达到3000一5000元，我也有此愿望。有的人房子几套、十几套、几十套，拉高了房价，而愁坏了些缺房户，不管那么多，就愿让房大降价。
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