增城房价怎样？年底该不该入手？
年底了，到底该不该入手买房？现在的行情如何，让我给你分析一下，嘻嘻。年底部分开发商争先让利，为年底的年终报告写上完美的句号。最近我听朋友说有个楼盘让利幅度大，而且还配套省级学位，下面给大家解密，该楼盘位于增城主城芯环境最舒适的蕉石岭下东湖公园旁，是目前增城主城内品牌实力和教育配
套最好的品质社区，可以说是增城面积控制的最实用的户型之一，绝对是我们自住或者投资的优选。目前也是增城楼市的价格洼地，各大开发商争先抢购，还有旧改利好政策。城市旧
改，一方面可以最大程度改善旧城风貌，完善城市配套设施，给区域价值和生活品质带来飞跃性改变。另一方面，有旧改项目做标杆，周边物业的价值可快速攀升。首创碧桂园悦山府位处增城主城环境优越地段，名校为邻，交通便利，医疗完善，商业配套齐全，是您自住或者投资的不二之选。想了解的朋友朋友亲临现场咨询参观，据说准现房喔！而且可能你们51还有所不知，他们2018 年拿地时，楼面价高达 1.3万加，目前项目在售均价仅 1.7起，而周边二手电梯房，均价都在 1.5-1.6 以上了，所以目前的价格无论是对比拍地价还是对比周边二手价，都是大让利、超抵，且学校重磅利好即将落实，现在买正是赶上了升价前的好时机。
增城的房子目前是广州东部最便宜的，而且东莞和深圳限购之后。一些投资客户把投资目标放到广州增城这一块来。目前增城区的荔城和石滩这两个板块是东莞客比较喜欢的，很多价格很都在1万多的单价。对比深圳东莞的房价确实便宜很多，而且还不限购。万说买增城的房子有前景吗？我说的是前景肯定有的，目前看广州发展趋势，都是以东进和南托为主。南沙万发展起来可能要比增城的慢一些，而增城区能看好的只有三个板块，就是荔城主城芯、朱村、石滩三个板块。目前发展最好房价最高的是新塘镇，说起新塘镇在广州也是比较有名的地方。全国百强大镇排名前5的大镇，以全镇的GDP全国有大部份的城市也达不到这个生产总值。如果想买增城的房子我的建议是增城主城芯的学区房，目前增城的二手学区房房价格在1万7左右，一手新房价格也差不多这个价，部分高端楼盘会高出不少。地铁21号线至开通以来，增城的房子销量大大增长，而且21号线快线可直达市天河员村，从增城到广州市中心全程只需要45分钟。而且粤港澳大湾区的国际交通枢纽就在增城这边，未来去到湾区的各个城市都非常方便省时省力。听说碧桂园在荔城主城芯有个环境非常好的楼盘在售1万7左右，还配华师附系例公建配套小学，增城芯114㎡爆款全明客厅设计智造精品，南北对流尽收6千亩湖山美景。买房一定要在12月份买，不要赌明年的房价！
今年看好就下手吧，稍一反弹，一年白干。
这个问题从几个点分析：
1、增城区自撤市并区以来经济飞速发展，目前是整个广州东进战略的桥头堡，属于一线城市地区，受广州市政府政策和规划支持；
2、增城区现阶段主要规划有：增城国家级经济开发区、凯达尔国际交通枢纽中心、朱村教育城、挂绿新城，这些产业和规划都意味着将带动经济发展和房价的上涨；
3、21号线、13号线、16号线三条地铁规划将为增城区带来大量市区刚需人群，根据市场经济规律，有大量需求的时候就需要有供给，势必促使房价进一步的提升；
4、从近两年政府拍地价看未来房价走势，由此可以折射出未来增城地区房价还有很大的上涨空间。
除了上面四个点还有近年来增城成交网签量来看增城还是稳居第一，现在价格正处于价格洼地，正是入手的好时机，而且下半年市场逐步变好，有明显上升趋势。
推荐一个非常值得入手的项目，【首创碧桂园悦山府】，增城中心，家门口就有省级公立名校，紧挨着蕉石岭森林公园和东湖公园，环境空气非常好，1公里走路就可以到本地最大肉菜市场和商业广场，吃喝玩乐购样样齐全。单价才1字头！目前在售约86-114㎡三至四房。性价比非常高。有兴趣可以到现场看看。
标签： 广州增城房价
