为什么叫北外滩？
“北外滩”这个名词是新的，大概在2000年前后才出现，误差不会超过一两年。记得是南市区***提出“南外滩”概念，意在招商引资，改造十六铺码头地段。
相应地，虹口区也有了“北外滩”的说法，也是想延伸“外滩”概念，引人注目，突破市政建设的困局。
上海北外滩顾名思义是指市区方位的北面，北外滩起点在苏州河和黄浦江交汇处，位于虹口区南部滨江区域，南界东大名路与黄浦相交，北临周家嘴路沿线，东到大连路与杨浦区相接，西至河南北路与闸北相邻。北外滩是外滩的延伸，有丰富的文化和深厚的历史积淀，这里的区位优势也是十分明显，它与外滩有以下几个不同：
1、位置不同：北外滩位于虹口区南部滨江区域；外滩位于上海市黄浦区的黄浦江畔。
2、全长不同：北外滩全长3.53公里，西至河南北路与闸北相邻，东到大连路与杨浦区相接，南界苏州河与黄浦相交，北临周家嘴路海宁路；外滩全长1.5公里，南起延安东路，北至苏州河上的外白渡桥，东面即黄浦江，西面是旧上海金融、外贸机构的集中地。
3、标志建筑不同：北外滩的标志建筑有北外滩世茂酒店、浦江饭店、上海大厦、上海港国际客运中心等；外滩的标志建筑有外白渡桥、黄浦公园、沙逊大厦、百老汇大厦等。
上海北外滩公园怎么坐地铁？
乘坐地铁前往上海北外滩公园的指南如下：
乘坐地铁12号线至国际客运中心站。
从2号或3号出口出站。
出站后，您可以根据指示牌步行至北外滩公园。沿着江边走，您将经过观景台和外白渡桥，最终到达北外滩公园。
北外滩公园不仅风景优美，而且人流量相对较少，是一个欣赏上海天际线和黄浦江美景的绝佳地点。此外，北外滩公园周边还有丰富的景点和餐饮选择，如东方明珠塔等，为您的上海之行增添更多精彩体验。
上海外滩和北外滩是一个地方吗？
这是两个地方。上海外滩，一般指的是上海延安路口至外白渡桥这一段的沿江地带，属于黄埔区管理。北外滩是近几年新扩建出来的，区域是外白渡桥至上海提篮桥这段，它是之前的汇山码头沿岸，属于虹口区管理。
北外滩和外滩不是一个地方：
外滩位于上海市黄浦区的黄浦江畔，而北外滩位于虹口区南部滨江区域；
外滩全长1.5公里，南起延安东路，北至苏州河上的外白渡桥，东面即黄浦江，西面是旧上海金融、外贸机构的集中地，而北外滩全长3.53公里，西至河南北路与闸北相邻，东到大连路与杨浦区相接，南界苏州河与黄浦相交。
上海北外滩***，最高一户补偿6.8亿元，你怎么看？
本人有幸作为主要人员参与过南方某两省份的一线城市同省会城市旧城改造项目，在此谈一谈粗浅的看法。
最近20年，中国经济高歌猛进，随之而来的是楼价（含住宅，商铺，写字楼）快速飞升。以上海南京路为例，2018/2019年商铺销售单价最高达200—300万元/平，而当年号称沪上第一豪宅的汤臣一品也从10万/平，直升致30万/平以上。当然，新楼盘的地价也是屡创新高。北外滩作为上海核心区域，寸土寸金，按照市场折价赔偿6.8亿也属正常，就像当时深圳皇岗村改造每户赔偿都过亿一样。
近10年来旧改呈现出一些特点:1、***统一规划，改造进度加快，片区发展更有前景；2、***回迁文明有序，暴力***已成历史；3、村民/市民（城中村/旧城）代理组织更加专业化，大量聘请国内外律师、会计师、经济师等专业人士与开发公司对接谈判；4、抢建违建有所抬头，大批城中村民在改造前夕加盖非法建筑；5、市场化程度越来越高，管理越来越科学。
但是，高额的***成本最终只能由开发建设主体将其转移到购房者头上，尤其是居住性需求者（非投资）压力必将增大，同时也不利于经济发展。因此，最好能做到平衡。
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