非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？
非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？
可以的，看你用途，如果你没有落户需求及孩子上学考虑，单纯只是想找个稳定的房子住，完全可以。正如大家所说，限购后，商住便宜了很多，我倒觉得是入手时机，当然还是那句话，看你前提，别是投资和落户用途。
我专门写了一篇文章分析过商住两用房，你可以在我主页看看，连接如下https://www.toutiao.com/i6800231453247406595/
希望能帮助到你哦！
商住房，如是用来住，也可以买的。
好处一，可以解决租房中出现的很多不可控的问题，住起来踏实。
好处二，北京已逐步放开公司注册地址管理，可以把地址出租给公司，一年大几千也够电费了吧。
不够好一，必须全款购买，且个人已经无购买权限，你首先要注册公司，以新公司名义购买即可，手续简单，钱到位，房到位！
不够好二，商水商电，物业和取暖都比较贵。
不够好三，非京籍，买这个房不能积分落户，不能考虑子女入学等问题。
但如果钱到位，一切都不是问题。[呲牙]
当然可以，那些说商水商电贵的要死的人啊，典型的是吃不起肉说肉贵。
一吨水比民用水多5块钱，一年用100吨水才500块钱就贵的要死了？是不是很可笑？
前段时间深圳的公寓总价2000多万，开盘就秒清。北京10万＋的公寓多的是，尤其是朝阳区，住的都是明星大腕有钱的主。
所以啊买房别总听没吃过肉的说肉贵，咋不说肉还有营养呢？除了不能落户＋孩子上公立学校，其他的都比住宅强太多了。
我不建议买商住房，因为商住房要全款买，而且税比较高，另外商住房的价格比前几年是跌了几乎一半，很多卖家也都是折本在卖的。商住房毕竟是商用性质的，楼里面做什么都有，如果你晚上休息的时候邻居很吵，你也没有很好的办法去制约他。你如果买房子做好这房砸自己手上卖不出去，且能忍受各种噪音和生活的高费用的准备的话，可以考虑买，否则的话还是不要买了。
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外地人可以买法拍房。
北京每个区都有法拍房源的，不是所有法拍房子都可以买的，只是其中一部分，为什么买商住呢？商住也需要购房资格的！
主要买房做什么？投资？上学？还是什么原因？
可以给你一些建议！买一些热点区域房子，以后卖的时候变现非常快，带学区升值空间大！新一点的房子会更好生活品质，小区环境也会好。
北京放开限购带户口吗？
北京放开限购政策中并未包含取消户籍限制。在北京购买住宅仍需具备北京户籍或连续5年以上在京缴纳社保和个人所得税的证明。对于外地户籍居民来说，在北京购房需要满足上述条件或办理居住证并连续缴纳5年以上北京社保。
北京不限购买房需要什么条件？
北京不限购买房需要符合以下条件：
1、非北京户籍居民需在北京连续缴纳社保或个税满5年，且在北京连续居住满1年；
2、北京户籍居民需连续缴纳社保或个税满1年，且在北京连续居住满1年；
3、符合条件的购房者需提供相关证明材料，如社保或个税缴纳证明、居住证明等。购买房产时需遵守国家和北京市的相关规定，如不得转让、不得出租等。
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