广州增城新塘的房子值得投资吗？
对于广州地区房价，分化还是比较明显，但从实际情况下，地铁沿线的楼盘，房价往往容易获得炒作，即使是增城、花都、从化，还是番禺、南沙等地区，但凡地铁沿线路段，或未来存在地铁规划的地段，都是值得重点关注，而这也是未来房产增值潜力较高的地方，但除了刚需需求外，其余如改善型住房、投资型住房等，则更需要根据自身的实际财务能力进行购房投资，买房毕竟不少小事，投资仍需慎重。
楼上的亲们去过新塘吗？本人最近打算投资一套房产，去过一次新塘，呆了半天，跟中介看了四五个盘，感觉地铁口附近都是破破烂烂，楼盘不像楼盘，价格贵的离谱，地铁十分钟一班，到广州上班不可行。谁来接手呢？广州限购，新塘起飞，退潮后就知道谁在裸泳了。我最后买了21号线的地铁盘，也是增城的。比新塘便宜5000多，坐21号线去广州市区上班可行！
首先，我认为当前并不是一个非常好的投资时机（指的是2018年下半年），现在的市场情况非常不明朗，政策风向不明。
（图片来源网络，侵删）新塘的房子是否值得投资？
新塘是增城潜力比较大的一个区域，所以在新塘哪里买都不会差。
来看看新塘的规划：
（图片来源网络，侵删）1、地铁13号线已经开通了，广州东部交通枢纽中心在建中，一个集铁路、地铁、公交等为一体的交通枢纽。
2、商业配套逐渐完善，新塘万达、凯达尔国际枢纽广场等大型商业配套都将在近两年投入使用。世界500强项目永旺梦乐城·名古汇项目也预计在2020年开业。
我在新塘碧桂园凤凰城住了8年，今年走了，知道为什么吗？1.一个没有任何规划的距离广州市中心30多公里的地方，仅有一条广园快速路到市区，天天交通事故堵车；2.一个找不到就近幼儿园、小学、中学的地方；3.一个感冒发烧都要跑去市区医院的地方；4.一个加工作坊遍地开花的地方（相比而言凤凰城是环境最好的）。不要指望一个新塘站就能改变新塘……
（图片来源网络，侵删）谢谢邀请。个人觉得广州的房子都值得投资，因为广州的房价在四个一线城市中是最低的，尤其是最近出台的最新规划，到2030年广州的人口规模将达3000万，而现在才1400多万。在人口翻倍的情况下，主城区已饱和无法再容纳更多新增人口情况下，就是向其它偏远的区疏散，而增城应该是其中之一。至于房价也有先例可循，比如番禺、花都在未改区之前的房价是多少？改为区的房价是多少？这些都是可以看得到的，那么以后增城的房价就有参考指标了。现在番禺和花都的房价就是N年后增城的房价，何况新塘是增城比较富裕的镇之一。
广州增城新塘镇有多少个村？
新塘镇辖东街道、西街道、中街道、西宁、卫山、渔村、小运、汇美、新康、省水电二局、新世界、沙埔、翡翠绿洲、顺欣广场14个居民委员会，南安、南埔、新墩、西洲、东洲、白江、群星、新何、甘涌、坭紫、东华、新街、黄沙头、石下、瓜岭、大敦、田心、白石、上邵、塘美、官湖、瑶田、久裕、乌石、巷口、上岭、长巷、塘边、岗尾、三安、上基、官道32个村民委员会。
截至2021年10月，新塘镇辖20个社区、33个行政村。[3] 镇人民政府驻增城区府前路38号。
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