北京亲子乐园标杆“洼里乡居”被拆，多业态组合如何再度创新？
北京洼里乡居楼拆除，首先要明白为什么被拆。
据了解，此次拆除的是游乐场，餐饮等一些建筑区域，保留了种植区和养殖区。很明显，这是农业用地，只能做与农业相关的规划，用于做其他商业用途，都是违法的，必将拆除，恢复土地原貌。
如今很多乡村旅游项目，占着农业用地，做其他商业项目，如餐饮、游乐园、度假村、甚至私建住房对外销售，这些不是在创新，而是打着农业旗号做违法经营。
多业态发展，不能脱离主体。你是做农业，就要以农业为主，保护生态环境，种植优质的农产品，自然就会吸引游客采摘游玩。并在法规允许的范围内，经营一些休闲体验活动，农家乐，农产品深加工，甚至周边民居改造等，不但保护了生态环境发展，也能带动周边乡村建设，打造宜居生态乡村，才是多业态发展之路。
休闲农场如何做能让游客流连忘返？
让游客能流连忘返，终归脱离不了最基本的“吃、住、行、游、乐、购”，有创新、有服务、有差异、有变化，抓住年龄大的、不放过年龄小的。
但我主要想说说农业的基本政策，说完之后，就会发现这个提问是个“伪命题”！
农业用地在国家政策上与商业用地有本质的区别。农业用地国家允许有5%的基础配套设施用地，划重点：基础配套设施用地是指用于建设保障农业生产所需的建筑，简单点说就是满足仓库、宿舍、厨房、机房等功能。重点中的重点：不能用于商业经营。而现代农业旅游中的“吃住乐购”都属于商业性质，因此，按现有政策是不允许的。既然不允许，这个问题就是伪命题了。
之前，地方政府对这个政策的态度是放任，但是秦岭事件后，全国开始严查，眉毛胡子一把抓，现在搞生态农业的估计都不好受。
我是支持国家的政策的，但是发现问题，应该考虑调整，才能推动社会发展进程。不能因哽废食。
我之前也有做生态农业和分享农场的想法，只是自己才疏学浅，切脱离农业时间太久，阅历又不够丰富，针对这个提问就简单说下自己的看法:不管是做观光农业、家庭农场，其实就是在农业的基础上去创新、创收，在遵守国家农业政策的前提下，应争取政策支持，在农业基础上打造具有特色的景观景致、农业学习互动科目、采摘分享、有机食品、农业项目游戏等，为增加客户粘性利用小程序分享有礼、领养领种,有机农作物、牲畜动物溯源标签等，还可以培养会员带动，区块帮种等办法，为了增加效益和品牌效应，可以根据地域、民族区域性等特点打造具有地域文化、民族文化特色的农业种植养殖园，这样对游客具有较大引力，环境卫生整洁，设施完善是最重要的一点。
去过几个休闲农场，没有一个让人流连忘返，转悠几个小时就走了。
比如北京的洼里乡居楼，这算是北京近郊最火的休闲农场了，但如果不是带着孩子，有几个大人愿意去玩？
亚龙湾玫瑰谷，号称亚洲最大玫瑰主题公园，设施配套都挺不错，但大半去的人都是三亚旅游的跟团游客，游玩时间有限，仓促嘈杂，闹哄哄的。
在我看来，我们休闲农场最大问题在于杂乱无章。但凡是个农场，总是要种这个，养点那个，再建一些拓展设施，圈一些小动物，弄个死水小池塘。
因为游客都是周边城里人，一般1日游即结束了。那么，作为休闲农场最主流游客——亲子家庭最关注哪些呢？
第一是停车，开车到目的地了，怎么也不能让停车这事儿影响心情啊，偏偏这一环节，一到节假日，好多农场做的不到位，不是周边农家收费，就是绕半天没地方停，即使停下来，离进场嗷嗷远，领着孩子牵着狗，拿着大包小包吃的喝的走老远，你说农场有卖吃喝的？对不起，有娃的家庭只要出门多半自己带老些东西。
第二是设施，面积不在大不大，但农场里的硬件不能经久失修的样子，这样的话会给游客感觉你这没什么人气，赚不到钱，也无人打理。人来了一次肯定不会再来第二次，也不会推荐给朋友。
曾经我去一个比较著名的农场（创始人可以说是业内休闲农场KOL），进去就傻眼了，没什么人流不说，那设施都陈旧、破损了，看起来破败不堪，沿途大喇叭一直播放的是劲爆的音乐，听着都焦躁，我还就这事给客服打电话投诉了，也不顶用。
第三是主题，这点我们可以看日本的菠萝农场和美国的南瓜农场、台湾的薰衣草农场，他们总是围绕一个主题，且接待的游客是来自全球的，不是针对50里范围内的城市游客。会设置很多让人参与的软游戏（非硬件设施），如彩绘、戏剧、魔术、迷宫、乐队演出等等。
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